Оценка недвижимости

Для заказа оценки недвижимости и вызова оценщика — звоните нам

(044) 229-99-65 (044) 229-93-09

 

Оценка недвижимости проводится для таких объектов:

    • объекты коммерческой недвижимости (магазины розничной торговли, офисные и складские помещения,гостиницы);
    • различные объекты промышленной недвижимости;
    • объекты жилой недвижимости (оценка стоимости квартиры, коттеджи, загородные дома и дачи);
    • социальные объекты недвижимости, в т.ч. культурного, общественного, спортивного и лечебного назначения;
    • объекты незавершенного строительства на разной стадии незавершенности (от имеющих только фундамент до требующих лишь отделки) и др.;

Оценка недвижимости предполагает определение стоимости объекта оценки. В свою очередь стоимость недвижимости – это денежное выражение общей полезности от прав на использование и владение имуществом. Каждый участник рынка с учетом его собственных интересов будет оценивать полезность объекта недвижимости по-разному. Те участники рынка, которые оценивают стоимость с учетом того, что типично для рынка, будут определять рыночную стоимость. Те, которые выработали свои собственные критерии, возможно, нетипичные для рынка, будут определять стоимость недвижимости, отличную от рыночной, но, возможно, более подходящую для своих собственных целей. Для того чтобы осуществлять инвестиции на рынке недвижимости, каждый потенциальный инвестор может получить от опытных экспертов компании квалифицированную консультацию по вопросу установления обоснованных критериев для целей оценки и в дальнейшем придерживаться их.

Оценка недвижимости является одним из наиболее востребованных типов оценки и, в зависимости от вида объекта недвижимости и целей заказчика, может включать в себя: оценку стоимости прав собственности, оценку стоимости прав аренды, прав пользования и многое другое.

Оценка недвижимости предполагает наличие исходящей информация для оценщика недвижимости, содержащей все особенности и детали данного объекта: местоположение недвижимости, строительную площадь и объем, площадь застройки, этажность и поэтажную высоту объекта, близость к основным объектам инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, вид дома и т.д.

Экспертная оценка выполняется согласно процедур, определенными действующим законодательством Украины, на основании договора с заказчиком. По результатам работ оформляется отчет об оценке недвижимости, который имеет полную юридическую силу для всех участников сделки и пользователей отчета.

Стоимость услуг по оценке стоимости недвижимости оговаривается дополнительно в каждом конкретном случае.

 Оцінка нерухомості

Для замовлення оцінки нерухомості і виклику оцінювача – телефонуйте нам

(044) 229-99-65 (044) 229-93-09

Оцінка нерухомості проводиться для таких об’єктів:

    • об’єкти комерційної нерухомості ( магазини роздрібної торгівлі , офісні та складські приміщення , готелі) ;
    • різні об’єкти промислової нерухомості;
    • об’єкти житлової нерухомості (оцінка вартості квартири , котеджі , заміські будинки і дачі) ;
    • соціальні об’єкти нерухомості , в т.ч. культурного , громадського , спортивного та лікувального призначення;
    • об’єкти незавершеного будівництва на різній стадії незавершеності ( від мають тільки фундамент до вимагають лише обробки ) та ін;

Оцінка нерухомості передбачає визначення вартості об’єкта оцінки . У свою чергу вартість нерухомості – це грошове вираження загальної корисності від прав на використання та володіння майном. Кожен учасник ринку з урахуванням його власних інтересів оцінюватиме корисність об’єкта нерухомості по -різному. Ті учасники ринку , які оцінюють вартість з урахуванням того , що типово для ринку , будуть визначати ринкову вартість . Ті , які виробили свої власні критерії , можливо , нетипові для ринку , будуть визначати вартість нерухомості , відмінну від ринкової , але , можливо , більш відповідну для своїх власних цілей. Для того щоб здійснювати інвестиції на ринку нерухомості , кожен потенційний інвестор може отримати від досвідчених експертів компанії кваліфіковану консультацію з питання встановлення обгрунтованих критеріїв для цілей оцінки і надалі дотримуватися їх. Хорошим способом для забудовника домогтися цього є залучення компетентного професійного оцінювача або інші необхідні дії , що дозволяють упевнитися в тому , що заплановані параметри вартості землі та функціональні характеристики будівлі максимально підвищують вартість об’єкта.  Оцінка нерухомості виконується згідно процедур , визначених чинним законодавством України , на підставі договору з замовником. За результатами робіт оформляється звіт про оцінку нерухомості , який має повну юридичну силу для всіх учасників угоди і користувачів звіту.Вартість послуг з оцінки вартості нерухомості домовленості в кожному конкретному випадку.