Перевод из жилого в нежилой фонд

В настоящее время наиболее актуальной проблемой бизнеса является дорогая аренда помещения. Чтобы решить эту проблему предприниматели часто пользуются переводом недвижимости из жилого фонда в нежилой. Суть состоит в том, что таким образом ваша недвижимость (чаще всего квартира) становится торговым помещением. Ее можно использовать под все нужды бизнеса (офис, магазин и др.), и, следовательно, значительно повышается ее ликвидность. Однако, следует также учитывать, что нельзя использовать данное помещение для деятельности, которая противоречит правилам застройки.
На сегодняшний момент данный способ является достаточно популярным среди предпринимателей. Он позволяет сэкономить значительные средства в начале становления бизнеса и кроме этого, повысить ценность недвижимости.
Данный процесс, несмотря на свою популярность, является достаточно хлопотным, а также потребует определенных денежных вложений. Величина денежных средств будет зависеть от района, площади квартиры и соответственно от целевого назначения будущей торговой площади. Также некоторые средства могут пойти на сбор подписей жителей дома.
Давайте определимся, какая же недвижимость входит в состав жилого фонда. В первую очередь, это квартиры, жилые дома и части домов, которые находятся во владении на праве частной собственности, также различные помещения, принадлежащие фондам, кооперативам и другим организациям. Также законодательством разрешен перевод из жилого в нежилой фонд лишь квартирам, которые располагаются на первом, втором и цокольном этажах, а также в подвальном помещении, если имеется возможность сделать отдельный вход.
А теперь разберем сам процесс перевода квартиры в нежилой фонд:

1. Подача заявления вместе с пакетом документов в Управление жилищного хозяйства. В пакет документов должны входить: документы, подтверждающие право собственности, ксерокопия паспорта, идентификационный номер владельца и другие документы.
2. Подача заявления в КГГА (городскую госадминистрацию) о переводе помещения в нежилой фонд.
3. Оплатить паевый взнос
4. Дождаться пока вам выдадут новое свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.
5.  Заключительным этапом будет регистрация помещения в БТИ

Для того чтобы быстро решить эту проблему целесообразно обратиться в нашу компанию. Благодаря нашим услугам вы сможете не только сэкономить ваше время, но и без лишних забот сконцентрироваться на бизнесе.

Обращайтесь к нам!

(044) 229-99-65

(044) 229-93-09